Fiscalité des locations de vacances

Tenir un relevé complet

Enregistrez séparément loyers, frais de ménage et autres recettes. Conservez factures et paiements liés à l’énergie, internet, assurance, réparations, ménage, linge, commissions et entretien.

Distinguer l’usage privé

Si le propriétaire utilise aussi le logement, notez les périodes privées, louées et vacantes ainsi que les surfaces concernées. Une dépense n’est pas automatiquement déductible : cela dépend du pays, de l’usage et du dossier.

Vérifier impôts et taxes

L’impôt sur le revenu, la TVA et les taxes locales doivent être examinés séparément. La commune ou la région peut prévoir taxe de séjour, déclaration des voyageurs ou autres obligations.

Classer les justificatifs

Archivez par année réservations, relevés de plateformes, factures, reçus, contrats et périodes d’usage personnel. Vérifiez que les prix annoncés et les accords correspondent aux montants réellement encaissés.

Demander un avis adapté

Les règles varient selon le pays, la commune, le type de location, les recettes et la situation personnelle. Avant de commencer, faites préciser les points incertains par un conseiller fiscal ou l’administration compétente.

Les recettes locatives sont-elles toujours imposées ?

Le traitement dépend des circonstances. Les recettes doivent toutefois être enregistrées et qualifiées correctement avant toute déclaration.